Phân tích SWOT dự án Masteri West Heights Smart City
Được chính thức ra mắt vào tháng 6/2021, dự án Masteri West Heights Smart City do tập đoàn Masterise Group làm chủ đầu tư đang nhận được sự quan tâm lớn trên thị trường bất động sản thủ đô, bởi những ưu thế vượt trội trong cả vị trí, cảnh quan, tiện tích, kiến trúc, thiết kế… Tại bài viết này, chúng tôi sẽ phân tích chi tiết SWOT dự án Masteri West Heights để những khách hàng đang quan tâm có được cái nhìn tổng quan nhất về dự án.
Điểm mạnh (Strength)
Được xem là tòa căn hộ đẳng cấp và đáng sống nhất tại khu đô thị Vinhomes Smart City, dự án Masteri West Heights sở hữu nhiều ưu thế vượt trội so với các phân khu The Sapphire, The Metrolines, Imperia Smart City kế cận… Trong đó, vị trí độc tôn ngay bên cạnh công viên trung tâm Central Park chính là yếu tố cốt lõi tạo nên sức hút tuyệt đối cho Masteri West Heights Smart City. Từ khu căn hộ, chỉ mất 1 phút đi bộ là bạn có thể tới hồ trải cát trắng 4.8 ha và 15 công viên chủ đề, tận hưởng trọn vẹn cuộc sống “resort” đẳng cấp…
Điểm mạnh của Masteri West Heights còn nằm ở hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế. Trong đó tiện ích indoor gồm có bể bơi bốn mùa, vườn thượng uyển trên tầng thượng; các phòng tập gym, kid room, bussiness lobby, shophouse tại tầng 1, tầng 2 mỗi tòa nhà. Tiện ích outdoor gồm có sân khấu biểu diễn ngoài trời, thư viện mở ngoài trời, sân thiền và yoga, công viên nước tương tác, thác nước ánh sáng… Tại Vinhomes Smart City, Masteri West Heights chính là khu căn hộ sở hữu cảnh quan tiện ích được đầu tư bài bản nhất…
Bên cạnh đó, chất lượng hoàn thiện của Masteri West Heights cũng vượt trội hơn hẳn các khu căn hộ khác tại Vinhomes Smart City. Toàn bộ mặt ngoài tòa nhà được làm bằng kính Low – E thay thế cho những bức tường gạch đơn điệu. Nội thất bên trong căn hộ cũng được nhập khẩu từ các thương hiệu nổi tiếng thế giới như: điều hòa âm trần Multi Daikin, thiết bị vệ sinh Kohler, thiết bị bếp Hafele… đẳng định đẳng cấp của chủ sở hữu.
Ngắm nhìn toàn cảnh khu đô thị Vinhomes Smart City từ độ cao trên 100 m tại bể bơi bốn mùa Masteri West Heights là một trong những trải nghiệm đỉnh cao
Điểm yếu (Weakness)
Masteri West Heights cũng có một số điểm yếu nhất định mà bạn cần cân nhắc. Thứ nhất, diện tích căn hộ tại đây khá nhỏ, đa phần chỉ từ 27.28 – 79.37 m2 (Chỉ có chưa đến 10 căn duplex diện tích trên 100 m2). Để khắc phục, Masterise Group đã đưa ra một số phương án đập thông 2 căn hộ. Tất nhiên, thiết kế đập thông sẽ không thể đẹp như thiết kế nguyên bản, nhưng là phương án tối ưu nhất đối với những khách hàng tìm kiếm một căn hộ rộng rãi.
Điểm yếu của Masteri West Heights còn nằm ở mật độ căn hộ cao lên tới 19 – 30 căn/mặt sàn, trong khi đó số lượng thang máy mỗi tòa chỉ từ 6 – 10 thang, tương đương khoảng 100 căn hộ/thang máy. Để khắc phục, Masterise Group đã sử dụng thang máy cao cấp với tốc độ 3m/s, đảm bảo cư dân không phải chờ quá 1 phút kể cả trong giờ cao điểm. Mặc dù vậy, đây vẫn là một điểm trừ của Masteri West Heights khi so sánh với nhiều khu căn hộ cao cấp khác tại phía Tây Hà Nội.
Diện tích căn hộ nhỏ + mật độ cao là những điểm trừ của Masteri West Heights
Cơ hội (Opportunities)
Những năm trở lại đây, hạ tầng phía Tây Hà Nội đang ngày càng phát triển và mở rộng. Đặc biệt, kể từ khi khu đô thị Vinhomes Smart City được triển khai xây dựng đã mang đến làn sóng mới tới khu vực phía Tây. Với lợi thế nằm tại vùng lõi khu đô thị Vinhomes Smart City, Masteri West Heights sẽ được thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng tiện ích khu đô thị, bao gồm 3 công viên Central Park, Sportia Park, Zen Park, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, bệnh viện Vinmec, trường học Vinschool…
Đặc biệt trong tương lai, sẽ có thêm 3 tuyến metro số 5, 6, 7 và tuyến đường nối từ Vinhomes Smart City đến sân vận động Mỹ Đình được triển khai xây dựng, kết nối giao thông từ Masteri West Heights tới trung tâm thủ đô Hà Nội sẽ càng trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Ngoài ra, Masteri West Heights còn nằm ngay gần khu cộng đồng người Hàn Quốc tại Việt Nam nên tiềm năng tăng giá và cho thuê là vô cùng cao.
Tiềm năng tăng giá và cho thuê căn hộ Masteri West Heights là vô cùng lớn, không thua bất kỳ khu căn hộ vị trí trung tâm nào tại Hà Nội
Thách thức (Threats)
Hiện tại, giá bán căn hộ Masteri West Heights đang được chủ đầu tư Masterise Group đưa ra trung bình 60 Triệu/m2, cao hơn khá nhiều so với các phân khu The Sapphire, The Metrolines, Imperia Smart City kế cận. Tất nhiên, với những ưu thế vượt trội của khu căn hộ, mức giá trên hoàn toàn xứng đáng. Tuy nhiên, nếu xét trên phương diện đầu tư, Masteri West Heights sẽ không dễ dàng với những nhà đầu tư “non tay” khi phải cạnh tranh với gần 50 tòa căn hộ khác tại Vinhomes Smart City.
Trên đây là góc nhìn của chúng tôi về dự án Masteri West Heights Smart City. Hy vọng rằng, sau bài phân tích SWOT này, bạn sẽ có được những quyết định phù hợp và chính xác nhất.
